Pour maximiser les retombées financières concernant votre investissement de Mobil home, le statut fiscal de Loueur en Meublé
Non Professionnel peut vous accorder de multiples bénéfices. Découvrez dès maintenant ses avantages et les démarches
pour pouvoir en bénéficier !
Déclarer ses revenus locatifs : une obligation pour tous
Pour être en totale légalité vis-à-vis de la loi, vous devez absolument déclarer tous les revenus locatifs perçus par le biais de la location saisonnière de votre Mobil home, auprès du Trésor Public.
En effet, si votre chiffre d'affaire annuel dépasse le seuil minimum (ce qui est plus que probable pour ce genre d'activité), celui-ci va alors devenir imposable.
En tant qu'investisseur, vous vous posez logiquement la question de savoir comment votre Mobil home peut alors vous générer de beaux profits ? Nous allons vous éclairer sur le sujet.
Deux options possibles
1ère option : Déclarer vos revenus locatifs sans le statut fiscal LMNP (Régime micro)
Si vous décidez de poursuivre votre activité locative sans vous mettre sous le statut fiscal LMNP, le montant de vos recettes annuelles sera alors soumis à un abattement forfaitaire de 50%, ce qui entraînera une répercussion directe sur la hausse de vos impôts. En effet, le chiffre d’affaires que vous effectuerez après déduction des 50% va venir se cumuler à vos revenus personnels (+ prélèvements sociaux) et fera ainsi considérablement augmenter vos ressources globales.
Exemple : À la fin de vos locations saisonnières vous avez perçu 14 000 euros de chiffre d’affaires. Avec un abattement forfaitaire de 50%, le fisc va donc vous imposer sur 7 000 euros. En admettant que vous fassiez partie des personnes ayant leur tranche d’imposition à 30%, vous devrez au final payer un gros montant d’impôts uniquement sur vos revenus locatifs.
2ème option : Déclarer vos revenus locatifs avec le statut fiscal LMNP (Régime réel)
En revanche, si vous gérez votre Mobil home en vous déclarant sous le statut fiscal LMNP, le montant de votre chiffre d’affaires généré par votre activité locative n’aura alors aucune incidence sur le montant de vos impôts à payer.
Ce régime fiscal prendra en compte toutes les dépenses engagées (amortissement de votre Mobil home, les intérêts de votre emprunt, ect ...) dans le cadre de votre activité locative et seront déduites de votre chiffre d'affaire afin d'obtenir un déficit. Dans ce cas, votre résultat fiscal sera négatif ou nul, ce qui engendra une éxononération total sur vos impôts.
Pour obtenir des renseignements concrets sur le statut fiscal de Loueur en Meublé Non Professionnel, n'hésitez pas à vous renseigner auprès de notre branche spécialisée Mobil Home Serenity, pionnière et experte du statut fiscal de Loueur en Meublé Non Professionnel dans le domaine de l'hôtellerie de plein air française. De plus, elle vous proposera une palette de solutions sur-mesure, appropriées à votre profil.
