Quel univers vous attire le plus ? Un camping au bord de la mer, en pleine campagne ou au beau milieu de la montagne ? Avant de vous poser davantage de questions, il faut que vous trouviez la destination qui conviendra au mieux à votre projet d’investissement pour y installer votre Mobil home.
Choisir un camping lié à votre projet personnel
Si votre projet d’achat inclut la mise en location de votre Mobil home, certains campings seront à ce moment-là plus appropriés que d’autres pour remplir la mission.
En effet, l’attractivité géographique, le nombre d'étoiles du camping ainsi que les prestations offertes aux vacanciers sont des éléments qualitatifs qui vont avoir une incidence sur la réussite de votre activité locative.
En France, tous les campings sont répartis en 6 niveaux de qualité (voir graphique à gauche / données exprimées en pourcentage). Afin d’obtenir leur classement dans l’une de ces catégories (plus ou moins prestigieuses), chaque camping effectue une demande et passe un contrôle en tâchant de répondre à des exigences bien précises pour espérer décrocher le précieux sésame, à savoir le nombre maximal d'étoiles.
Celles-ci sont décernées chaque année par la COFRAC (Comité Français d’Accréditation) puis publiées officiellement par le groupe Atout France.
En France, tous les campings sont répartis en 6 niveaux de qualité (voir graphique à gauche / données exprimées en pourcentage). Afin d’obtenir leur classement dans l’une de ces catégories (plus ou moins prestigieuses), chaque camping effectue une demande et passe un contrôle en tâchant de répondre à des exigences bien précises pour espérer décrocher le précieux sésame, à savoir le nombre maximal d'étoiles.
Celles-ci sont décernées chaque année par la COFRAC (Comité Français d’Accréditation) puis publiées officiellement par le groupe Atout France.
Voici une liste des exigences à remplir pour appartenir aux différentes catégories de classement citées précédemment.
| 1 ÉTOILE | 2 ÉTOILES | 3 ÉTOILES | 4 ÉTOILES | 5 ÉTOILES | |
|---|---|---|---|---|---|
| NBR D'EMPLACEMENTS MAXI PAR HECTARE | 100 | 100 | 90 | 80 | 70 |
| M² MINIMUM D'UNE PARCELLE | 100 m² | 100 m² | 111 m² | 125 m² | 142m² |
| CONFORT | Élémentaire | Bon confort + services | Bon confort + services plus poussés | Confort supérieur | Confort exceptionnel |
| ÉQUIPEMENTS SUP DE CONFORT | Non | Non | Non | Oui | Oui |
| ACCUEIL ET RÉSERVATION | Pas obligatoire | Bureau d'accueil de jour | Accueil 24h/24 | Accueil 24h/24 | Accueil et réservation 24h/24 |
| LANGUES PARLÉES | Français | Français | Français | Français et anglais | 3 langues dont l'anglais |
| SITE INTERNET OU SUPPORTS D'INFOS | Non | Non | Non | Oui | Oui |
| ACCÈS INTERNET | Non | Non | Dans les espaces communs | Dans les espaces communs | Espaces communs + emplacements |
| RAVITAILLEMENT SUR PLACE OU À PROXIMITÉ | Non | Non | Non | Oui | Oui |
| SANITAIRES | Collectifs | Collectifs | Individuels | Individuels | Individuels et chauffés |
| ÉQUIPEMENTS | Non | Oui | Oui | Oui | Oui |
| ESPACES AQUATIQUES | Non obligatoire | Non obligatoire | Non obligatoire | Non obligatoire | Obligatoire |
| SERVICES OPTIONNELS | x | x | x | x | SPA - Massage - Tennis - Coiffeur - Animateur salle de sport |
S’orienter vers les campings étoilés et bien équipés
Si l’on observe les réservations effectuées (réservations internet) ces derniers temps par les vacanciers, il est intéressant de constater que ces derniers affichent une nette préférence pour les campings étoilés. En effet, ce sont les campings 4**** qui sont de plus en plus sollicités à 48 %, de même que les campings 5***** à 27 %, et campings 3*** à 18 %.
Ces résultats témoignent ici d’un réel engouement pour les campings de haut standing.
En effet, les vacanciers privilégient en général les campings bien équipés, c’est-à-dire avec un grand choix d’infrastructures de loisirs telles que piscine, parc aquatique, terrains de sports, aires de jeux pour les plus petits, bar-restaurants, animations, etc...
Ces résultats témoignent ici d’un réel engouement pour les campings de haut standing.
En effet, les vacanciers privilégient en général les campings bien équipés, c’est-à-dire avec un grand choix d’infrastructures de loisirs telles que piscine, parc aquatique, terrains de sports, aires de jeux pour les plus petits, bar-restaurants, animations, etc...
Pour pousser la démonstration encore plus loin, une récente étude a également révélé que les infrastructures et les équipements au sein d’un camping sont la deuxième raison principale qui poussent les vacanciers jusqu’aux portes des campings (étude publiée par le cabinet MLV-Conseil / Protourisme).
La période d’ouverture du camping est aussi un élément décisif à prendre en considération lors de l’achat du Mobil home. Les intervalles d’ouverture peuvent varier entre 6 et 10 mois selon les campings.
Pour conclure, si votre projet d'investissement de Mobil home prévoit la mise en location de ce dernier, nous vous conseillons d’opter pour un camping étoilé possédant de multiples atouts en terme de loisirs et d’attractivité géographique. De plus, privilégiez un camping ouvert une grande partie de l’année afin de louer le plus longtemps possible votre Mobil home et ainsi rentabiliser au maximum votre investissement.
